别墅外墙翻新

重庆别墅外墙翻新解决方案

新墙面的选材不受旧墙面材料限制。涂料、墙纸、马赛克、瓷砖、石材等旧墙面,地均可以翻新成任何其他的饰面材料,包括常见涂料、艺术涂料、墙纸、金银箔等......
马赛克、瓷砖、石材等光滑表面,可以直接施工涂料,也可以直接处理成水泥砂浆面。均不需铲除。对于旧涂层表面常见的病变有:墙面污染、涂层起皮剥落、空鼓、裂缝、钢筋锈蚀等;对于旧瓷砖、马赛克表面常见的病变有:渗水、空鼓、脱落等
一、对于旧涂层表面的病变处理方案如下
(1)墙面污染处理:a.灰尘用高压清水冲洗,对污染比较严重的部位采用一些中性的清洁剂进行清洗;b.锈迹和析碱采用弱酸溶液处理,随后采用高压清水冲洗。
(2)涂层起皮剥落处理a.用高压水枪冲洗;b.局部残留物采用铲刀或电动钢丝轮清洗干净;c.对涂层整体从基层剥落面积较大的部位应用电动钢丝轮清扫一遍;d.涂刷渗透型底漆。
(3)涂层粉化处理a.高压水枪清洗;b.第二天检查若有析出物,应重新冲洗,干燥后涂刷渗透型封闭底漆。
(4)空鼓处理a.首先检查出空鼓的范围,作出标记,然后用砂轮切割机将其切除;b.切除后将基底凿毛并除去灰尘;c.用清水充分湿润基底,刷一道修补砂浆;d.然后分2~3次将修补砂浆修补平整。
(5)裂缝处理a.用砂轮打磨机将裂缝外表面的涂层打磨掉,露出素混凝土表面裂缝两边各10mm;b.用钢丝刷和毛刷除去裂缝处的灰尘;c.在裂缝处涂刷高渗透性底漆一道;d.采用弹性中涂漆修补平整,修补宽度以不大于20mm为宜。
(6)结构性裂缝处理a.首先用砂轮打磨机将裂缝外表面的涂层打磨掉,露出素混凝土表面;b.用钢丝刷和毛刷除去裂缝处的灰尘,当裂缝的宽度>0.2mm时,采用加注的方式处理,<0.2mm的处理方法同非结构性裂缝;c.安装加注嘴;d.灌注环氧修补材料。
(7)钢筋锈蚀处理a.首先将钢筋周围混凝土用金刚片切割机切除;b.用钢丝刷打磨除锈;c.除锈后2h之内涂刷一层防锈材料;d.再进行砂浆修补,修补方法同空鼓;e.如果钢筋需切掉(钢筋的切割需经专业人员的确定),则钢筋切掉后直接按空鼓的处理方法用砂浆修补。
二、对于旧瓷砖、马赛克表面的病变处理方案如下
(1)空鼓、脱落瓷砖、马赛克处理a.确定出现松动、起壳的马赛克或面砖;b.用电动切割机或冲击钻清除松动、起壳的马赛克或面砖;c.清除表面上的灰尘,杂质等;d.用水泥砂浆修补,直到与马赛克或面砖面齐平。
(2)裂缝处理a.确定出现裂缝的地方(如发现大的结构性破损,裂缝,应立即通知业主、设计师采取必要的措施);b.如裂缝宽度<2mm,可以直接用修补腻子修补;c.如裂缝宽度>2mm,按下述步骤处理:·用冲击钻或电动研磨机沿裂缝割出V型凹槽;·清除V型凹槽中的灰尘、杂质等;·将修补腻子抹在V型凹槽内,以略低于瓷砖面为止;·让砂浆,腻子在良好天气状况下干燥24h。
(3)抹翻新腻子a.用高压水枪冲洗外墙,洗掉脏污、灰尘等杂质;b.用钢抹刀涂抹阳离子型聚合物改性水泥翻新腻子两层。

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