因为重庆别墅地下室改造动静太大引居民投诉

近日候辉建筑维修工程有限公司的一名员工爆料，在重庆市高新区缅甸园小区内，有居民私建违章建筑，并且在接到业务部门的停工要求后依然没有及时停止施工，导致附近居住的业主向城管部门投诉。据这这名员工透露，该小区入住已有10年了，住宅都是联排别墅，被投诉的这家业主不但违章搭建，而且私自扩大了承重墙上原有的门窗尺寸，拆除了连接阳台的砖、混凝土墙体，拆除了楼板，并且改变了住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗，并且违规搭建露台。

据这这名员工称，他自己就是住在这个小区，由于担心该业主这样改造会造成联排别墅整体的破坏，所以也找过物业去制止。但是缅甸园的物业没有对该住户的改造进行登记，所以也没办法管。“我们就希望相关部门能够管一管，立即停止该违法违规行为，以免造成其他位置的房屋开裂等影响”。

装修得几乎要重新盖一栋别墅

昨天，我们根据员工说的特地来到该小区进行探访。这家正在施工改造的别墅位于5栋联排别墅的最东侧。整栋房子都被塑料雨布包裹着，里面有施工的声音，除此之外还有工人不断地运送装修材料进入内部。但记者环顾周围还是可以看见内部的情况，除去框架结构外，其填充的空心砖几乎全部被拆除，从外观上看房屋已经没有了原来的样貌，且别墅区的露台和“规划”的门窗确实有异。几名工人连忙把原来留下来的入口也封上了，并表示他们只是工人，不知道情况，该别墅的主人并不在现场。

在现场我们找到了该施工队的包工头，据装修工人介绍，他们受业主的委托对房屋的填充墙进行改造，但是不打通钢混结构，应该不属于“打坏承重墙”的范畴。此外，该工头强调，他们现在做的是房屋内的装修，也没有对他人造成影响，因此他认为“这样的改造是绝对没问题的，只是你们不懂”。

事实上，就在工人们将入口封堵之前，我们在施工内部现场看到，一份盖有重庆市高新区城管局公章的“责令整改通知书”贴在正在施工的别墅内部。通知书称，该小区做法未取得规划许可证，且存在违章搭建的内容，因此认定其违规，要求立即停止施工。

我们试图联系该房屋的业主，不过装修工人们称“老板在国外，现在我们都联系不上他”。而缅甸园的物业工作人员也称多次联系业主未果。

据该缅甸园物业负责人丁先生介绍，该房屋的改造未在物业备案，也没有出示过任何证件，物业也没有做过登记，物业公司已经多次上门劝阻，但是业主联系不上，施工人员未予理睬。“我们没有强制执法权，因此只能向有关部门汇报。”

另外，记我们又联系上重庆市高新区城管，据工作人员王某介绍，缅甸园小区该业主的行为没有获得规划部门的审批，也没有出示任何部门的文件，目前的行为肯定是违规的。

在此小编提醒各位业主，如果你想私自对重庆别墅地下室改造，首先你必须获得物业部门及城管部门的审批，申请之前还需要把具体施工方案整理出来，通过之后方可施工，切忌私下施工，否则会影响其他业主的正常生活而导致投诉，最重要的还得受相关部门责令整改。